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蛋壳宣布完成5亿美元C轮融资,蚂蚁金服联合领投

2019-03-02春季网正體
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房地产行业老大哥万科在去年正式将长租公寓归入核心业务后,也不断在该业务领域投入大笔资金,在此前获批发行总额不超过80亿元的住房租赁专项公司债券后,2月26日就宣布完成了首

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南都·深圳大件事讯 见习记者黄冬艳 近日,长租公寓运营机构蛋壳公寓宣布完成了总额为5亿美元的C轮融资。据了解,此轮融资由老虎环球基金(Tiger Global)、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投,CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投增资。

蛋壳宣布完成5亿美元C轮融资,蚂蚁金服联合领投 chunji.cn

蛋壳公寓方面表示,长租公寓已经进入了精细化运营的发展阶段,此轮融资结束后,蛋壳公寓的估值已超过20亿美元,而最新的这笔融资,将用于四个方面。

一是加大投入、更新迭代基于人工智能的租房大数据系统,实现住房租赁交易的互联网化和去中介化,从而提升交易效率;第二,继续完善内部系统的网络协同,提高运营效率,降低成本;第三,改造供应链系统,完善装修装配质量保障体系;第四,探索发展集中式公寓尤其是蓝领公寓。

实际上,虽然去年长租公寓曾因甲醛、推高租金等问题被诟病,但作为颇具潜力的市场,不仅房企都在争先抢摊布局,众多投资机构也出于对该领域发展前景看好而先后加码长租公寓,使得长租公寓领域的融资一直处于较为活跃的状态。

南都·深圳大件事记者从克而瑞地产研究发布的报告中了解到,2017-2018年,市场上共发行了86.1亿元的长租公寓ABS或ABN,平均融资成本为5.6%。

此外,截至2018年年底,据不完全统计,共有7家房企发行了住房租赁专项债券,金额共计135.28亿元。上交所公开信息以及其他交易所部分消息显示,截至2018年底,除了已发行专项债券的房企外,还有10家房企的住房租赁专项债券获得了交易所批准,若加上2019年1月部分获批发行的债券,未发行的住房租赁专项债券起码达到484.12亿元。

除了蛋壳公寓外,近两月也有不少长租公寓机构获得了融资。其中窝趣公寓在2月下旬宣布完成近2亿人民币的B轮融资,用于人力资源、运营效率、IT技术、客源输送、金融支持、项目投资、供应链等方面的管理。

房地产行业老大哥万科在去年正式将长租公寓归入核心业务后,也不断在该业务领域投入大笔资金,在此前获批发行总额不超过80亿元的住房租赁专项公司债券后,2月26日就宣布完成了首期的融资,规模为20亿元,票面利率为3.65%,5年期。

不过,去年出现的几家长租公寓机构“爆雷”情况也折射出了长租公寓市场也走到了洗牌的阶段。房东东创始人全雳曾指出,长租公寓领域的并购潮已经来临,集中度提高,行业企业走向分化,在自身盈利模式尚未清晰的情况下,无法获得资本支持的中小机构或将逐步被淘汰。

但也有业内人士分析指出,在经济大环境的影响下,资本都变得尤为谨慎,今年长租公寓或许会面临融资难题。

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